Etrafına neşe saçan Amerikalı bir mürebbiye, büyük bir İngiliz malikânesinde yaşayan iki yetime bakmayı hevesle kabul eder. Fakat korku dolu günler onu beklemektedir.

Onu çok korkutan ve sinirlendiren bir olayın ardından Dani, çocuklara bir ders vermeye çalışır. Ama çocuklar garip davranışlarıyla onu çileden çıkarmaya devam eder.

Dani ve Miles esrarengiz bir şekilde geçmişten bir kesit görür. Peter Quint, Rebecca Jessel ve ikisinin çarpık geçmişinin koyu gölgesi kendini hissettirmeye devam eder.

Geçmişte yaşadığı üzücü kayıp, suçluluk duygusuyla kıvranan Dani'nin peşini bırakmaz. Flora ve Miles farklı uğraşlar bulur. Bly malikânesinin çalışanları ölülerini anar.

Her şeye tanık olan kâhya Hannah Grose, Bly Malikânesi'nde kısılıp kalmış herkese - hem yaşayanlara hem de ölmüş olanlara dair - anılarını hatırlar.

Gerçekleri inkâr eden ve işine yoğunlaşan Henry Wingrave kendisiyle hesaplaşmak zorundadır. Flora geçmişte kaybolurken Dani, Jamie ile iletişime geçer.

Miles ve Flora hayaletlerin hazırladığı oyunun içine çekilir. Gerçeklerle yüzleşen Rebecca'yı mutsuz bir son beklemektedir. Hannah ise sarsıcı bir keşifte bulunur.

Bly'ın karanlık geçmişi açığa çıkar. Bir zamanlar malikânenin demir leydisi olan Viola'nın kapıldığı dehşet verici öfke, çevresindeki tüm ruhları pençesine alır.

Rüya bitse de tehlike devam eder. Hannah harekete geçmek için cesaretini toplar. Bly'dakiler ölümden daha korkunç bir sonla karşı karşıyadır. Ama bedeli kim ödeyecek?